Mutuo 40 anni a tasso variabile
Vantaggi
Il vantaggio principale è dato dalla possibilità di ammortare meglio il prestito rispetto al tuo reddito e alle tue esigenze.
A chi è rivolto
Chi sceglie mutuo 40 ha la possibilità, grazie alla durata fino a 40 anni, di usufruire di un importo rata il più possibile contenuto ed adeguato alle proprie capacità di reddito estendendo il più possibile la durata del mutuo.
Caratteristiche
Mutuo 40 è un mutuo ipotecario con un piano di rimborso da 31 a 40 anni
Esempi
Importo Finanziabile
Mutuo 40 ti finanzia fino a 200.000 euro, con rate mensili a tasso variabile: l'ideale se vuoi essere sempre in linea con l'andamento del mercato.
Tasso a regime
Il parametro di riferimento è l'Euribor tre mesi moltiplicato per il fattore 365/360 rilevato due giorni antecedenti la data della stipula (valuta data stipula), arrotondato allo 0,05 superiore (fonte "Il Sole 24 ORE") a cui va aggiunto lo spread commerciale.
Piano di ammortamento
Modalità di rimborso con piano di ammortamento alla francese a rate mensili.
Assicurazioni
Incendio fabbricati a capitale decrescente
Creditor Protection Polizza assicurativa (servizio accessorio a carattere opzionale) a copertura delle rate in scadenza durante il periodo del sinistro (max 12 rate per sinistro e max 3 sinistri per un totale di 36 rate) e a copertura del debito residuo in linea capitale al momento del sinistro per decesso e invalidità totale permanente.
Spese di perizia
A partire da 200 Eu.
Spese di istruttoria
200 euro.
Penale per rimborso anticipato
Nessuna.
Tempi di erogazione
10 giorni
Documenti necessari
Documenti personali
- fotocopia carta d’identità fronte / retro;
- fotocopia codice fiscale;
- certificato contestuale di stato famiglia e residenza;
- estratto per sunto di matrimonio;
- omologa di separazione;
- atto di divorzio;
- per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;
- se proprietario di immobile, documentazione relativa;
- se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;
Documenti immobile
- atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;
- proposta d’acquisto e/o compromesso;
- scheda catastale;
- in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;
- Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.
Documenti reddituali Dipendenti
- ultime tre buste paga
- ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.
- ultimo modello cud
- dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo
- contratto di lavoro
- estratti c/c di almeno tre mesi.
- eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati
- eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.
Documenti reddituali Autonomi
- iscrizione alla camera di commercio;
- atto costitutivo (in caso si tratti di una società);
- fotocopia partita IVA;
- ultimi due modelli unici personali e societari;
- bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;
- estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata
- F24;
- eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di pagamento;
- eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.