Mutuo Ristrutturazione
Vantaggi
Il Mutuo Ristrutturazione è un finanziamento dedicato a chi vuole ristrutturare la propria abitazione. La cifra finanziata per la ristrutturazione può arrivare all’80% dell’importo dei lavori, purché documentati. Può essere rimborsato a tasso fisso o variabile. Ecco la differenza:
- Se si sceglie il tasso fisso è possibile contare su due certezze, la misura del tasso di interesse del mutuo resterà sempre uguale, senza subire variazioni di mercato. L'ammontare della rata di rimborso rimarrà costante;
- Se scegli il tasso variabile è possibile cogliere l'opportunità di avere le migliori condizioni nel momento del contratto. La rata varia con periodicità trimestrale o semestrale, in relazione al costo del denaro.
A chi è rivolto
Il mutuo Ristrutturazione è dedicato a chi vuole ristrutturare la propria abitazione.
Caratteristiche
Il mutuo ristrutturazione casa è un finanziamento a tasso fisso o variabile.
Esempi
Importo Finanziabile
La cifra finanziata per la ristrutturazione può arrivare all'80% dell'importo dei lavori, purché documentati.
Tasso a regime
Il tasso effettivo che regolerà il finanziamento è calcolato in base a uno dei due parametri, l'Euribor o l'EuroIrs (a seconda che si scelga il tasso fisso o variabile), insieme allo spread, ovvero la maggiorazione concordata.
Piano di ammortamento
Il tasso effettivo che regolerà il finanziamento è calcolato in base all'Euribor, insieme allo spread, ovvero la maggiorazione concordata e sarà variabile per tutta la durata.
Assicurazioni
Incendio fabbricati a capitale decrescente
Creditor Protection Polizza assicurativa (servizio accessorio a carattere opzionale) a copertura delle rate in scadenza durante il periodo del sinistro (max 12 rate per sinistro e max 3 sinistri per un totale di 36 rate) e a copertura del debito residuo in linea capitale al momento del sinistro per decesso e invalidità totale permanente.
Spese di perizia
A partire da 200 Eu.
Spese di istruttoria
200 euro.
Penale per rimborso anticipato
Nessuna.
Tempi di erogazione
10 giorni
Documenti necessari
Documenti personali
- fotocopia carta d’identità fronte / retro;
- fotocopia codice fiscale;
- certificato contestuale di stato famiglia e residenza;
- estratto per sunto di matrimonio;
- omologa di separazione;
- atto di divorzio;
- per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;
- se proprietario di immobile, documentazione relativa;
- se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;
Documenti immobile
- atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;
- proposta d’acquisto e/o compromesso;
- scheda catastale;
- in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;
- Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.
Documenti reddituali Dipendenti
- ultime tre buste paga
- ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.
- ultimo modello cud
- dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo
- contratto di lavoro
- estratti c/c di almeno tre mesi.
- eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati
- eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.
Documenti reddituali Autonomi
- iscrizione alla camera di commercio;
- atto costitutivo (in caso si tratti di una società);
- fotocopia partita IVA;
- ultimi due modelli unici personali e societari;
- bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;
- estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata
- F24;
- eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di pagamento;
- eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.