Mutuo a tasso variabile
Vantaggi
Se scegli un mutuo tasso variabile puoi cogliere l'opportunità di avere le migliori condizioni nel momento del contratto.
A chi è rivolto
Chi desidera un tasso sempre in linea con l'andamento del mercato ed è disposto ad accettare implicitamente l’incognita circa l’andamento futuro dei tassi.
Caratteristiche
Il Mutuo Tasso Variabile permette di avere le migliori condizioni nel momento del contratto. La rata però varia con periodicità trimestrale o semestrale in relazione al costo del denaro. A differenza di altre soluzioni, il mutuo a tasso variabile esprime tassi di interesse iniziali più bassi rispetto a quelli dei mutui a tasso fisso. È il tipo di mutuo più scelto dagli italiani.
Esempi
Importo Finanziabile
Fino all’ 80% del valore di perizia dell’immobile offerto in garanzia
Tasso a regime
Il tasso d’interesse sara’ pari all’ Euribor (Euro Interbank Offered Rate) a 3 mesi, rilevato dal comitato di gestione dell’Euribor (Euribor Panel Steering Commitee) per valuta data di stipula e successivamente variabile trimestralmente per i mutui con periodicità rate mensile o trimestrale, semestralmente per i mutui con periodicità semestrale, per valuta data di decorrenza del trimestre/semestre, e pubblicato, di norma, su “Il Sole 24 Ore” , moltiplicato per il coefficiente 365/360 (colonna “365” de “Il Sole 24 Ore”). Il tasso come sopra rilevato verra’ arrotondato allo 0,05 superiore e maggiorato di uno spread .
Piano di ammortamento
Modalità di rimborso con piano di ammortamento alla francese a rate mensili.
Assicurazioni
Incendio fabbricati a capitale decrescente
Creditor Protection Polizza assicurativa (servizio accessorio a carattere opzionale) a copertura delle rate in scadenza durante il periodo del sinistro (max 12 rate per sinistro e max 3 sinistri per un totale di 36 rate) e a copertura del debito residuo in linea capitale al momento del sinistro per decesso e invalidità totale permanente.
Spese di perizia
A partire da 200 Eu.
Spese di istruttoria
200 euro.
Penale per rimborso anticipato
Nessuna.
Tempi di erogazione
10 giorni
Documenti necessari
Documenti personali
- fotocopia carta d’identità fronte / retro;
- fotocopia codice fiscale;
- certificato contestuale di stato famiglia e residenza;
- estratto per sunto di matrimonio;
- omologa di separazione;
- atto di divorzio;
- per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;
- se proprietario di immobile, documentazione relativa;
- se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;
Documenti immobile
- atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;
- proposta d’acquisto e/o compromesso;
- scheda catastale;
- in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;
- Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.
Documenti reddituali Dipendenti
- ultime tre buste paga
- ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.
- ultimo modello cud
- dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo
- contratto di lavoro
- estratti c/c di almeno tre mesi.
- eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati
- eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.
Documenti reddituali Autonomi
- iscrizione alla camera di commercio;
- atto costitutivo (in caso si tratti di una società);
- fotocopia partita IVA;
- ultimi due modelli unici personali e societari;
- bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;
- estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata
- F24;
- eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di pagamento;
- eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;
- eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.