Proponiamo una raccolta di notizie che possono essere utili per conoscere le novità legislative e fiscali nel mercato immobiliare e dei mutui casa.
» 03/06/2007
Agevolazioni fiscali sui mutui destinati all’acquisto della prima casa
La normativa fiscale prevede per l’acquisto della prima casa la possibilità di detrarre il pagamento degli oneri accessori e degli interessi passivi del mutuo comedetrazione dall’Irpef.
La detrazione d’imposta Irpef, da portare in dichiarazione dei redditi, è pari al 19% degli interessi passivi del mutuo, con un massimale annuo di 3.615,20 euro.
Per ottenere la detrazione d’imposta degli interessi passivi del mutuo è necessario che:
- l’immobile acquistato con le agevolazioni della prima casa sia stato adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto.
- l’immobile acquistato coincida con l’abitazione principale (ovverosia con quella in cui c’è fissa dimora)
- l’acquisto dell’immobile sia avvenuto un anno prima o un anno dopo la stipula del mutuo.
In alcuni casi particolari non si perde il diritto alle detrazioni anche se l’immobile non è più adibito ad abitazione principale; tra questi, il caso in cui avvenga un trasferimento per motivi di lavoro dopo l’acquisto dell’immobile.
Se un immobile invece non è più adibito ad abitazione principale, ma poi ritorna ad esserlo, il fisco concede comunque la possibilità di fruire nuovamente delle detrazioni in ragione delle rate pagate a partire da tale momento.