Proponiamo una raccolta di notizie che possono essere utili per conoscere le novità legislative e fiscali nel mercato immobiliare e dei mutui casa.
» 30/07/2007
Battuta d’arresto per la prima volta negli ultimi 6 anni per la corsa ai mutui in Italia
Dopo 6 anni di crescita ininterrotta delle erogazioni il credito ipotecario destinato alle famiglie per l’acquisto di abitazioni registra un rallentamento. Secondo le indicazioni della Banca d’Italia relative al primo trimestre 2007 rispetto allo stesso trimestre del 2006 le erogazioni presentano una leggera flessione (-1,6%). Dal settembre 2001 non si registravano tassi di crescita negativi. Il valore dei flussi erogati ha comunque raggiunto la cifra di 14,2 miliardi di euro nel primo trimestre 2007. Si tratta verosimilmente dell’effetto dei recenti interventi della Banca Centrale Europea sul tasso di sconto, che hanno prodotto un rialzo del costo delle rate. Nell’arco di un anno e mezzo si è avuto un aumento dei tassi sui mutui di circa 1,39 punti percentuali. La frenata avviene inoltre in concomitanza con un rallentamento generalizzato del mercato immobiliare su scala internazionale.
L’analisi dell’Italia divisa in macroaree nel rapporto della Banca d’Italia segnala che nel primo semestre del 2007:
- l’Italia centrale in crescita: +1,6%
- l’Italia nord-orientale in crescita: +1,6%
(entrambe hanno fatto registrare la maggiore crescita rispetto al corrispondente periodo dell’anno precedente.)
- l’Italia nord-occidentale in calo -5,2%
- l’Italia meridionale in crescita 0%
- l’Italia insulare in calo -6,1%