Proponiamo una raccolta di notizie che possono essere utili per conoscere le novità legislative e fiscali nel mercato immobiliare e dei mutui casa.
» 08/07/2007
Casa: dal 1° Luglio obbligo di Certificazione Edilizia
Dal 1 luglio 2007, nel caso di compravendita, è entrato in vigore l’obbligo di certificazione energetica anche per i vecchi edifici e per quelli superiori a 1000 metri quadrati.
immessi sul mercato immobiliare.
Dal primo gennaio 2007 infatti il certificato energetico era una condizione indispensabile solo per ottenere le agevolazioni fiscali per ristrutturare edifici con il fine di ottenere una maggiore efficienza energetica.
La certificazione energetica stabilisce il livello di consumo energetico di un immobile ed e’ redatta da soggetti terzi..
La normativa stabilisce che gli edifici immessi nel mercato immobiliare dichiarino il proprio consumo energetico, prevedendo tempi più stretti per adeguare le costruzioni a livelli di isolamento termico efficaci.
La proposta è ambiziosa: entro il 2010 intende ridurre le dispersioni termiche nei nuovi edifici di un ulteriore 20%. Per raggiungere questo obiettivo, viene imposto nei nuovi edifici che l’acqua domestica venga riscaldata con l’energia solare e che si collochino protezioni solari esterne per contenere il ricorso a condizionatori.
E’ già previsto per il prossimo anno, a partire dal primo luglio, che lo stesso obbligo sarà allargato agli edifici sotto i 1000 metri quadrati.
Dal 1 luglio 2009 l’attestato di efficienza energetica diventerà obbligatorio anche per la compravendita del singolo appartamento.
In un prossimo futuro, gli stessi annunci immobiliari potrebbero segnalare la classe di risparmio energetico degli appartamenti e degli edifici, così come già accade con le classi di consumo degli elettrodomestici.
Con l’attuazione del decreto, il ministero dello Sviluppo Economico si aspetta una spinta del mercato verso edifici a basso consumo di energia, una riduzione della bolletta energetica, uno sviluppo dell’industria sul fronte della bioedilizia con la conseguente crescita della ricerca scientifica, e un incremento occupazionale. L’obiettivo e’ la riduzione dei consumi di energia e delle emissioni di anidride carbonica per facilitare il raggiungimento dell’obiettivo di Kyoto.