Proponiamo una raccolta di notizie che possono essere utili per conoscere le novità legislative e fiscali nel mercato immobiliare e dei mutui casa.
» 25/06/2007
IVA: I CONTRATTI PRELIMINARI NON ESCLUDONO UN ACCERTAMENTO SUL VALORE NORMALE DEGLI IMMOBILI DA PARTE DELL'AGENZIA DELL'ENTRATE.
Nelle operazioni di cessione immobiliare il prezzo indicato nei contratti preliminari, antecedenti alla costruzione degli immobili oggetto di compravendita, non esclude l'accertamento dell'Ufficio sulla base del valore normale degli stessi, ai sensi dell'art. 35, comma 2, del Decreto Legge n. 223/2006. In base a tale norma, l'Amministrazione finanziaria può rettificare direttamente la dichiarazione annuale Iva qualora il corrispettivo della cessione sia dichiarato in misura inferiore al valore normale del bene. Trattasi, tuttavia, di una presunzione relativa che può essere vinta dal contribuente fornendo una prova contraria.
(Agenzia delle Entrate, Risoluzione n. 170/E del 13 luglio 2007)