Mutuo Tasso Fisso 5, 10 anni per: Acquisto; Acquisto + Ristrutturazione f.l.; Acquisto + Completamento f.l.; Ristrutturazione f.l.; Completamento f.l.; Sostituzione + Ristrutturazione f.l.

Vantaggi

E’ un mutuo a Tasso Fisso adatto a chi voglia legare il proprio mutuo all’andamento del mercato finanziario.

A chi è rivolto

Privati chi desiderano:

· acquistare beni immobili ad uso abitativo o residenziale

· acquistare e ristrutturare o completare la casa desiderata ad uso abitativo o residenziale

· sostituire il “vecchio mutuo” con uno “Nuovo” a condizioni più vantaggiose e ristrutturare l’immobile uso abitativo o residenziale

Caratteristiche

Contratto di mutuo a Tasso Fisso assistito da garanzia ipotecaria di primo grado

Durata

Da 5 a 10 anni

Importo Finanziabile

Importo minimo erogabile 50.000,00 €

Solo per la durata pari a 10 anni il minimo erogabile è pari a 100.000,00 €

Percentuale massima di erogazione 80% sul valore di perizia

Tasso a regime

Il Tasso è determinato in base alla scelta del cliente che può decidere di mantenere il Tasso Fisso per 5, 10 anni per poi proseguire con un Tasso Variabile

Il parametro di riferimento è l’IRS di periodo + spread per un massimo di 10 anni dopo il 10° anno il rimborso continuerà automaticamente a Tasso Variabile sino allo scadere del mutuo con riduzione      contrattuale dello spread

Piano di ammortamento

Alla francese – a rata costante comprensiva di capitale ed interessi

Assicurazioni

Polizza Incendio e scoppio obbligatoria

Temporanea caso morte per i mutuatari che alla scadenza del finanziamento abbiano un età superiore ai 70 anni

Perizia

Obbligatoria, effettuata da tecnici di gradimento della Banca: spese a carico del cliente.

Spese di istruttoria

1% sul capitale erogato con un massimo di 1.300,00 € e un minimo di 750,00 €

Penale per rimborso anticipato

nessuna

Tempi di erogazione

10 giorni

Documenti necessari

Documenti personali

fotocopia carta d’identità fronte / retro;

fotocopia codice fiscale;

certificato contestuale di stato famiglia e residenza;

estratto per sunto di matrimonio;

omologa di separazione;

atto di divorzio;

per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;

se proprietario di immobile, documentazione relativa;

se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;

Documenti immobile

atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;

proposta d’acquisto e/o compromesso;

scheda catastale;

in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;

Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.

Documenti reddituali Dipendenti

ultime tre buste paga

ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.

ultimo modello cud

dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo

contratto di lavoro

estratti c/c di almeno tre mesi.

eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati

eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati

eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.

Documenti reddituali Autonomi

iscrizione alla camera di commercio;

atto costitutivo (in caso si tratti di una società);

fotocopia partita IVA;

ultimi due modelli unici personali e societari;

bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;

estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata

F24;

eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di  pagamento;

eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;

eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.