Mutuo Tasso Flessibile Fisso 2X; 3X; 5X; 10X per Acquisto; Ristrutturazione; Sostituzione; Sostituzione + Consolidamento prestiti

 

Vantaggi

E’ un mutuo a Tasso Variabile Flessibile con partenza Fisso per 2, 3, 5 o 10 anni ovvero dà la possibilità di cambiare ogni due anni, tre, cinque, o 10 anni (durata definita in contratto) in base all’andamento del mercato, il tipo di Tasso da Fisso a Variabile e viceversa.

 

A chi è rivolto

Privati chi desiderano:

·         Acquistare

·         Ristrutturare

·         Sostituire e consolidare prestiti pregressi

 

Caratteristiche

Dopo il primo biennio o triennio o quinquennio o decennio (in base alla scelta che si opta alla sottoscrizione del contratto) il Tasso rimane fisso; alla scadenza del periodo prescelto si ha la facoltà di scegliere se regolare il periodo successivo a Tasso Variabile o proseguire con il Tasso Fisso.

 

 

Durata

Da 16 a 50 anni per il Tasso Flessibile 2X

Da 15 a 50 anni per il Tasso Flessibile 3X e 5X

Da 30 a 40 anni per il Tasso Flessibile 10X

 

Importo Finanziabile

La percentuale massima di erogazione è:

  1. Per il Tasso Flessibile 2X; 3X; 5X

 

  1. Per il Tasso Flessibile 10X

·         Solo LTV > 80%

 

 

 

Tasso a regime

Il tasso è determinato dal parametro Euribor 6 mesi + spread  per il periodo a Tasso Variabile; dal parametro Eurirs di periodo + spread per il periodo a Tasso Fisso

 

 

Piano di ammortamento

Alla Francese- con rate comprensive di interessi e capitale

 

Assicurazioni

Polizza Incendio e scoppio obbligatoria

 

Spesa garanzia integrativa della Banca sul finanziamento

1% sull’importo erogato se LTV >80% e ≤95% trattenute totalmente in fase di erogazione

2,80% sull’importo erogato se LTV > 95%≤100%

 

Perizia

Obbligatoria, effettuata da tecnici di gradimento della Banca: spese a carico del cliente pari a 240,00 € per erogazioni contestuali; 500,00 € per erogazioni S.A.L.

 

Spese di istruttoria

Minimo 0,90% sul capitale erogato con un massimo di 4.500,00 € e un minimo di 1.000,00 € trattenute totalmente in fase di erogazione

 

Penale per rimborso anticipato

nessuna

 

Tempi di erogazione

10 giorni

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Documenti necessari

Documenti personali

·         fotocopia carta d’identità fronte / retro;

·         fotocopia codice fiscale;

·         certificato contestuale di stato famiglia e residenza;

·         estratto per sunto di matrimonio;

·         omologa di separazione;

·         atto di divorzio;

·         per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;

·         se proprietario di immobile, documentazione relativa;

·         se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;

Documenti immobile

·         atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;

·         proposta d’acquisto e/o compromesso;

·         scheda catastale;

·         in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;

·         Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.

Documenti reddituali Dipendenti

·         ultime tre buste paga

·         ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.

·         ultimo modello cud

·         dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo

·         contratto di lavoro

·         estratti c/c di almeno tre mesi.

·         eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati

·         eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati

·         eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.

Documenti reddituali Autonomi

·         iscrizione alla camera di commercio;

·         atto costitutivo (in caso si tratti di una società);

·         fotocopia partita IVA;

·         ultimi due modelli unici personali e societari;

·         bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;

·         estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata

·         F24;

·         eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di  pagamento;

·         eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;

·         eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.