Mutuo Esatto per Acquisto, Acquisto + Investimento, Ristrutturazione, Sostituzione Tasso Variabile Rata Costante
Vantaggi
E’ un mutuo a Tasso Variabile Rata Costante che consente di programmare con serenità il budget familiare
A chi è rivolto
Privati (lavoratori dipendenti e autonomi) che desiderano:
· acquistare prima e seconda casa
· acquistare immobili ad uso investimento
· ristrutturare l’immobile
· sostituire il mutuo in essere
Caratteristiche
Contratto di mutuo a Tasso Variabile Rata Costante assistito da garanzia ipotecaria di primo grado
La rata rimane costante per 12 mesi al termine dei quali potrà cambiare in funzione della variazione dei tassi di mercato:
Durata
Fino a 40 anni
· Per i mutui con durata fino a 25 anni l’aumento non potrà superare di 5 anni la durata iniziale prevista
· Per tutti gli altri mutui la durata non potrà superare gli 8 anni
Importo Finanziabile
Importo minimo erogabile 50.000,00 €; nessun importo massimo
Percentuale massima finanziabile pari all’80% del valore dell’immobile
Tasso a regime
Il tasso è determinato dal parametro Euribor 3 mesi + spread
Piano di ammortamento
Alla francese – a rata costante comprensiva di capitale ed interessi
Assicurazioni
Polizza Incendio e scoppio obbligatoria
Perizia
Obbligatoria, effettuata da tecnici di gradimento della Banca: spese a carico del cliente.
Spese di istruttoria
350,00 € fino a 240 mesi
450,00 € da 240 a 480 mesi
Per la contestualità 0,04% per ogni 100.000,00 € di mutuo erogato
Penale per rimborso anticipato
nessuna
Tempi di erogazione
10 giorni
Documenti necessari
Documenti personali
· fotocopia carta d’identità fronte / retro;
· fotocopia codice fiscale;
· certificato contestuale di stato famiglia e residenza;
· estratto per sunto di matrimonio;
· omologa di separazione;
· atto di divorzio;
· per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;
· se proprietario di immobile, documentazione relativa;
· se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti , necessitano le liberatorie relative;
Documenti immobile
· atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;
· proposta d’acquisto e/o compromesso;
· scheda catastale;
· in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;
· Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.
Documenti reddituali Dipendenti
· ultime tre buste paga
· ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.
· ultimo modello cud
· dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo
· contratto di lavoro
· estratti c/c di almeno tre mesi.
· eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati
· eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati
· eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.
Documenti reddituali Autonomi
· iscrizione alla camera di commercio;
· atto costitutivo (in caso si tratti di una società);
· fotocopia partita IVA;
· ultimi due modelli unici personali e societari;
· bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;
· estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata
· F24;
· eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di pagamento;
· eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;
· eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.