Mutuo Fondiario Residenziale

Vantaggi

Per il Tasso Fisso: La misura del tasso di interesse del mutuo resterà sempre uguale, senza subire variazioni di mercato.

Per il Tasso Variabile: La misura del Tasso di interesse sarà sempre in linea con l'andamento del mercato.

A chi è rivolto

Privati chi desiderano acquistare, ristrutturare immobili ad uso abitativo.

Caratteristiche

Finanziamento ipotecario con ammortamento graduale del capitale

Durata

10, 15, 20, 25, 30 anni

Alla scadenza del mutuo il contraente non deve superare i 75 anni di età

Importo Finanziabile

Mutuo senza limite d’importo.

· Abitazione primaria e relativi annessi (cantine, autorimesse, box auto) fino all’80% del valore effettivo dell’immobile offerto in garanzia

· Abitazione secondaria fino al 60% del valore effettivo dell’immobile offerto in garanzia

· Cantine, autorimesse, box auto (quando ricorrono le condizioni per costituire quote autonome di mutuo) fino al 60% del valore effettivo dell’immobile offerto in garanzia

Tasso a regime

Il mutuo Fondiario Residenziale può essere concesso con le seguenti modalità di ammortamento:

· Tasso Fisso per tutta la durata (IRS lettera corrispondente alla durata rilevato il giorno antecedente la data di stipula)

· Tasso Variabile per tutta la durata (Euribor 1 mese con valori rilevati il quarto giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento

Piano di ammortamento

Preammortamento tecnico: dalla data di erogazione alla prima scadenza ammortamento (valido solo per il tasso variabile)

Rate posticipate mensili con scadenza ultimo giorno del mese.

Assicurazioni

Obbligatoria: Polizza AXA MPS Assicurazioni Danni “Mutuo Sicuro Incendio” contro il rischio di incendio e scoppio, con pagamento premio “una tantum”.

Perizia

Obbligatoria, effettuata da tecnici di gradimento della Banca: spese a carico del cliente.

Spese di istruttoria

250,00 €

Penale per rimborso anticipato

Per le persone fisiche: esente

Per le persone giuridiche: massimo 1,00%

Tempi di erogazione

10 giorni

Documenti necessari

Documenti personali

fotocopia carta d’identità fronte / retro;

fotocopia codice fiscale;

certificato contestuale di stato famiglia e residenza;

estratto per sunto di matrimonio;

omologa di separazione;

atto di divorzio;

per cittadini extracomunitari permesso di soggiorno valido con almeno 2 anni di soggiorno in Italia;

se proprietario di immobile, documentazione relativa;

se il cliente ha richiesto mutuo/i presso altri Istituti, necessitano le liberatorie relative;

Documenti immobile

atto di acquisto (rogito) e nota di trascrizione dell’immobile;

proposta d’acquisto e/o compromesso;

scheda catastale;

in presenza di un debito residuo sull’immobile oggetto della compravendita, allegare lettera di estinzione anticipata ove riportato sia il conteggio che l’assenso alla cancellazione dell’ipoteca. Il tutto deve essere rilasciato ai venditori dal loro istituto di credito (almeno 15 gg. prima dell’atto) riportante come data il giorno del rogito;

Se l’immobile è di nuova costruzione: progetto e concessione edilizia più rogito del terreno.

Documenti reddituali Dipendenti

ultime tre buste paga

ultime due buste paga del precedente lavoro se l’attuale è inferiore a 24 mesi.

ultimo modello cud

dichiarazione del datore di lavoro in originale alla data della richiesta del mutuo

contratto di lavoro

estratti c/c di almeno tre mesi.

eventuale contratto di affitto dell’abitazione principale, più gli ultimi due cedolini pagati

eventuali contratti di finanziamento più ultimi due cedolini pagati

eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.

Documenti reddituali Autonomi

iscrizione alla camera di commercio;

atto costitutivo (in caso si tratti di una società);

fotocopia partita IVA;

ultimi due modelli unici personali e societari;

bilancio provvisorio dell’anno in corso / fatture;

estratti conto personali e dell’azienda più movimentazione bancaria aggiornata

F24;

eventuali contratti di finanziamento ed in allegato le ultime due ricevute di  pagamento;

eventuale contratto di affitto più gli ultimi due cedolini pagati;

eventuali conto titoli, piani di accumulo, polizze assicurative.